日本房地產稅金制度(三)之擁有日本房地產期間應該交的稅金 

在擁有房地產期間應該教的稅金。

固定資產稅(本地稅)

每年的1月1號房地產所有者會接到來自本地政府的稅單,接到後必須付清全年的稅金。中途房地產買賣,所有權轉移的時候。買賣雙方按日期進行清算。

稅率和減輕措施
土地課稅標準額x 1.4%
減輕措施:
土地面積200m2以內部分 課稅減輕到 1/6
土地面積超過200m2部分 課稅標準減輕到 1/3
*減輕措施的條件:1月1號當天土地上必須有住宅存在。才能獲得全年減輕。

稅率和減輕措施
建築物課稅標準額x 1.4%
減輕措施:
住宅面積120m2(課稅床面積)以內的部分減至1/2:
別墅 : 建成後3年內
住宅樓 : 建成後5年內適用於2020年3月31日為止新建的住宅。
*減輕措施的條件:符合以下全部條件:建築面積的50%以上必須是用來居住。課稅面積在50m2以上280m2以下。

都市計畫稅(本地稅):

由本地政府徵收,對像是都市計畫區內擁有房地產的人。


稅率和減輕措施
土地課稅標準額x 0.3%
減輕措施:
土地面積200m2以內部分 課稅減輕到 1/3.
土地面積超過200m2部分 課稅標準減輕到 2/3.
建築物課稅標準額x 0.3%
減輕措施: 無
*減輕措施的條件:1月1號當天土地上必須有住宅存在。才能獲得全年減輕。

日本房地產稅金制度(一)之購買日本房地產需要的各種費用

日本房地產稅金制度(二)購買日本房地產時應該交的稅金

日本房地產稅金制度(三)之擁有日本房地產期間應該交的稅金

日本房地產稅金制度(四)之擁有日本房地產期間應該交的稅金

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