日本房地產稅金制度(四)之出售日本房地產時需要交的稅金及費用

接下來讓我們來看看出售日本房地產時,需要的各種費用以及稅金。

签订出售合约時

印花税貼在房地产买卖合约上的印花税銭

支付尾款交房时

中介费买卖价格×3%+60,000日元+消费税
登记费用消除抵当权的登记费用抵当权1个15,000日元左右支付给司法書书士的报酬

税务申报时

让渡所得税出售房地产,有出售利益的发生时,对于出售利益部分需要支付所得税和住民税。计算方法是出售房地产的金额,减去购买当时的购买金额,各种费用,以及出售时的各种费用,得到「让渡所得」,税金是根据这个金额来计算。让渡所得税=课税让渡所得 ☓ 让渡所得税税率 
课税让渡所得=买卖金额(让渡収入)-【(购买金额-建筑物的折旧费)+购入时的各种费用+出售时的费用)】出售房地产的各种税金和报税,请看国税厅的网站。

其他的必要费用

测量费用测量土地面积的费用
搬家费用搬家的实际费用

日本房地產稅金制度(一)之購買日本房地產需要的各種費用

日本房地產稅金制度(二)購買日本房地產時應該交的稅金

日本房地產稅金制度(三)之擁有日本房地產期間應該交的稅金

日本房地產稅金制度(四)之擁有日本房地產期間應該交的稅金

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