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“日本人”的感覺就像生活在異國他鄉一樣

我想大多數讀過我博客的人都已經在國外生活,或者想要獲得自由生活並在國外生活。
我自己過去一直住在國外,我想我必須住在海外,儘管我有將來工作的原因。
如果您在日本生活了很長時間,您將了解您希望如何在國外生活,並希望為您的孩子提供英語教育。
我有一種渴望,但是當我出國時,我面對現實。這意味著我是日本人。
當我住在日本時,我覺得我特別擔心,因為一切都是日本人,但當我被異族人包圍時,我會被一種我以前從未註意過的感覺所攻擊。你。

很久以前,但由於缺乏英語,有很多複合體。
每次我不知道我想說什麼,而我不明白對方說的是什麼,我就知道了。
如果你不懂語言或者你有不同的文化,你會感受到“外國人”的障礙。

也許生活在異國他鄉的日本人可能會無意識地和我有同樣的感覺。
有很多人試圖與當地人同化,並在遇到日本人時做出他們不知道的面孔。
如果你是一個不懂日語的人,你可能對自己作為日本人的根源沒有信心。
我覺得歐洲和美國的這種趨勢很強烈。
即使你在國外生活了很多年而且你會說一種語言,你心中的無意識感情也不會被抹去。
這就像身份危機。
另一方面,有些人只在國外生活,但只有日本人。

我現在可以說英語,但我仍然覺得我是日本人。
但是,如果你仔細思考,就沒有必要否認它,並且沒有隱藏或分開,這種關係已經成功。
當然,當你靠近時,你會看到你是個人,而不是使用像“美國人”或“日本人”這樣的固定概念。
這就像一個認識具有亞洲背景的人。
每個熟人都有一個背景,每個人一直認為是“外國人”。
他們是德國人,波蘭人或中東人,但沒有必要否認這一點,只是我的背景是日本。

路線價格連續4年上漲! 土地價格急劇上漲! 日本沒有缺點!

土地價格的上漲不會停止。 這一點得到了NTA 7月1日公佈的線路價格的證實。 全國33個城市的最高路線價格上漲,地價上漲以及官方地價從大城市蔓延到農村地區,從市中心蔓延到周邊地區。 全國平均水平也連續第四年上升,在東京Hatoi-do前的中央通道,銀座5丁目連續34年以來的最高價格為每平方米4650萬日元(比上年增加2.9%)。

在沖繩和那霸國際街,它上升到39.2%,接近40%,並達到頂峰。 投資資金流入旅遊需求強勁的地區,如京都/四條街(上漲20%),福岡/天神(上漲12.4%),宮城/仙台(上漲14.2%)。

tokyo

在縣內,上升點是19個縣,比上一年有所增加。另一方面,下降在27個縣,在1個縣持平。根據全國房地產研究機構(一個針對全國監測成員的行業組織)進行的問卷調查,截至4月份的土地價格對該國來說是積極的。

一家大型房地產公司三菱地產(Mitsubishi Estate)在宣布路線價格的同時評論說,為了改善主要商業辦公樓的工作方式和提高生產率,需要進行整合,擴建和搬遷。租金繼續上漲。

截至今年3月底,該公司的全國空置率為1.80%。計劃於今年8月完成的“(臨時名稱)新宿南口項目”的租戶以及定於明年1月完工的“CO,MO,RE YOTSUYA”的招募已經完成。

在住宅業務方面,據說在車站和地區標誌附近非常便利的物業正在吸引強烈的需求,例如更換和購買活躍的老年人。

二手房市場也經常被描述為“即使在東京奧運會和殘奧會結束後,需求仍將繼續保持強勁”(三菱UFJ房地產銷售)。另一方面,為了應對個人投資者的貸款收緊,“購買和購買有利可圖的房地產交易並不好。特別是,1億至5億日元的盈利性能正在下降。它還受到違法行為和不當業務的影響。這裡需求的恢復需要時間。“

考慮到北海道未來的業務發展

高!我回來了現在是九州。背叛你的期望和期望,你的家不會被淹沒!然而,因為它是一座山上的五層建築,如果它被淹沒,九州的面積將減半.Ww慶祝我的安全返回和推動。

熱門博客排名嗯,這是今年夏天對北海道的第二次商務訪問(為什麼是那個ww),所以如果你沒有得出任何結論,那就好了。 (你在跟誰說話?哦,稅務局還是ww)首先,是收銀機物業的投資業務發展? 。 。我不能放棄這個!當然,有些地區有利可圖,但這不是我最喜歡的城市中心。強行做生意,收益率低,成本高,對不住在北海道的我沒有吸引力。這與我去年的想法相同。今年,我專注於商業店舖的租賃,這是我房地產業務的兩大支柱之一。遺憾的是,即使你進入,租房並取得成功並不困難嗎?這就是結論(如果我住在當地,我會嘗試……)畢竟,在北海道沒有基地開展新業務難道不是很難嗎?這是結論,但如果沒有創業,就無法創建基地。我沉迷於流通。我想知道其他企業的出口是否相對較少。我在考慮。剛剛進入“私人住宿”業務(有人擔心它可能不適合我……)在市中心購買一套公寓,並將其留給承包商全面管理。這對我來說很方便。首先,我們試用了市中心的租賃公寓,並將其外包給承包商。因此,這種商業模式幾乎是未知的。我明白了。但是,如果你試用一年左右,你可以看到業務的盈利能力和未來的趨勢,所以即使你在兩年內退出,也不會是一個巨大的赤字。如果利潤良好,購買二手公寓後進入市場。怎麼樣?我想知道那些熟悉札幌私人住宿的人(這是一個了不起的博客)如果你開始管理幾個私人住宿,你可能會有辦公室。 (因為這是主要目的,ww)然而,即使我說辦公室,它似乎只在夏天用作私人住宅,但是啊,但是沒有,我以為我寫的是這個這種商業模式不喜歡房地產。怎麼樣?像我們一樣,我們喜歡房地產,它恰好是一個有利可圖的企業。我想知道即使他們從事這類業務,人類也不會感興趣。我們暫時考慮一下。我一回到家就很抱歉與愚蠢的妄想有關。

它是否會對東京奧運會運動員村的舊址“HARUMI FLAG”以及旺安盈利財產產生重大影響?

它是否會對東京奧運會運動員村的舊址“HARUMI FLAG”以及旺安盈利財產產生重大影響?

東京奧運會和殘奧會將於明年舉行。 奧運會後,奧運村將被用作公寓/租賃公寓和商業設施。 該項目被命名為“HARUMI FLAG”,並且公寓銷售中心“HARUMI FLAG Pavilion”也於4月27日開放,並開始了完整預訂的初步預訂系統。

第一次註冊計劃於7月下旬開始。 銷售中心之旅已預訂至6月中旬。
harumi

所有主要的房地產開發公司都參與了Harumi Flag,並在東京都中央區Harumi的約13公頃土地上提供1484套出租房屋,包括高級公寓和股份公寓以及共管公寓(4145個單位)。一個約12,000人的新城鎮將誕生商業設施,兒童保育設施和養老院。

在第一階段,預計將發布500至600個單位。 4月下旬宣布銷售價格從5000萬日元到1億日元不等。今年的特色項目吸引了房地產行業最多的關注。這是因為Harumi Flag的售價可能會影響東京地區其他物業的售價範圍。

東京灣沿岸新建公寓的平均單價平均估計為350萬日元,個別單位超過400萬日元的情況並不少見。 Harumi Flag是一個利用城市首都的項目,距離最近的車站約20分鐘步行路程。除了下一代公共汽車系統,東京BRT和都營公共汽車,以及作為社區周期等各種交通工具的樞紐的多移動站外,12,000人的運輸能力還不得而知。有。

如果價格遠離周邊市場價格,不僅可能影響東京地區新建公寓的價格,還可能影響二手公寓的價格。此外,即使距離車站很遠,如果位於市中心的公寓的價格太低,其他地區的價格也可能被拖累。

東京9號樓的銷售完成

我正在參與熱門的博客排名。
例如,在結算完成之前我們一直保持沉默,但昨天在東京完成了第9棟樓的出售。
這是改善金融結構的舉措。我們將為自僱人士的工作變化做準備。

大約三個半月前我決定賣掉。這個故事的進展比我預期的要快,昨天達成和解。用你在這裡賺到的錢來償還你的短期借款
這是降低還款率的方向。

說實話,沒有理由出售這個房產。 CF賺了很多錢,土地是一個角落和一個長方形的土地,借款的還款比例只是這個屬性
它不是那麼貴。在東京的房產中,它有一個相對較大的地段,而且它是一個美元箱房產。

但是,出售一個有利可圖的房產比出售一個無利可圖的房產更容易。
如果您出售大量的美元箱房產,則銷售利潤的絕對值將更大。
您可以增加可以通過較大的借款償還的短期借款數量。而且,因為它是由公司所有,所以它不是單獨的稅收。如果您是個人,您將成為一個納稅公司,
我無法逃避。我認為我們應該堅持一段時間後賣掉它。

在這些不同的條件下,在東京的第9座大樓上升起了一條白色箭頭。出售時的收益率為9.3%。由於木結構的壽命已經超過,現在融資非常困難,所以除非你在一定程度上降低價格,否則你將無法出售。

這個產量已經過去兩個月了。與此同時,在此期間收到的所有購買和諮詢均超過10%。我不打算出售那個折扣。
基本上,這種限制是不被接受的。

其中,有一位買家似乎聽到了談判,所以我告訴他,我想通過經紀人詢問至少約9.5%。
不知何故,談判最終確定。錘子價格約為9.5%。

我擔心銀行貸款會沒事,但似乎屬性非常好。它非常豐富。
如果是這種情況,您可能不必擔心融資。

貸款特別協議到期已經有一段時間了。
我確認我正在收集現金,以便我可以在沒有貸款的情況下繼續進行。如果是這樣,合同將不會流動。我鬆了一口氣。
我真的很想參加和解,但我無法參加,因為我在辦公室工作人員辦公室開了個會。不可避免地,這筆款項不存在。

如果發生這種情況,必須提前確認身份,並且必須提前寫入匯款單。

工作之間縫合,與司法書記員會面,與金融機構會面,交給經紀人。另外,我向金融機構解釋了出售的目的。

這是不規則的,並堅持不會在如此短的時間內出售。
如果你不這樣說,下一筆貸款就會很麻煩。

我花了很多時間來做這一切。在為公司工作時很難做到這一點。如果有很多商務旅行,我將無法處理它們。不要忘記取消您的電費(有關創傷的詳細信息,請參閱此處和此處)。

昨天,和解安全結束了。經過一年的控股,我們在銷售中獲得了巨額利潤。
這真的不浪費!我想把它用於太陽能土地,償還短期貸款。

在奧運會結束後,東京是否會成為謠言? 還是會上升? 你在這個世界上的位置是什麼? 驗證東京的潛力

Recruit Sumai有限公司出版的“SUUMO城市住宅”是10月號,將於8月26日星期一發布。

為了準備明年的全球體育賽事,“我經常聽到焦慮的聲音,即經濟活動後主要在東京大都會地區經濟會惡化嗎?”該雜誌的總編輯說。 。為了應對這種焦慮,該雜誌通過數據和專家評論驗證了東京2020年後價值不會下降的原因。

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●將倫敦,紐約,巴黎和東京與高度“綜合城市技能”進行比較

在文章中,正在驗證“全球城市競爭力排名”前四位的四個城市。 “全球城市綜合實力排名”是指世界主要城市的“綜合實力”,每年由森林紀念基金會的城市戰略研究所宣布。該報告按“環境”和“交通/接入”6個領域的70個指標進行評估和排名,分別為倫敦第一,紐約第二,東京第三和第四巴黎。

●東京是四個城市中房地產價格上漲幅度最大的城市

在代表城市價值的房地產價格中,東京是四個城市中增長率最高的城市。紐約和倫敦,英國退出歐盟(歐盟)和中美貿易摩擦已經下降,房地產投資過熱,東京一直是一個長期的貨幣寬鬆和活躍的城市發展繼續強勁。

該雜誌稱,“在奧運會後,東京的房地產價格似乎不太可能大幅下降,”即使是在關注奧運會後的攤位時也是如此。造成這種情況的原因包括:“在倫敦,場館和運動員村莊被更新為公園和房屋,周邊地區的基礎設施和商業設施得到了改善。”在這種情況下,即使在奧運會之後,對房地產的持續需求仍然存在。“

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東京全圈地價 睽違六年九個月零下跌

東京全圈地價 睽違六年九個月零下跌

根據日本國土交通省於11月28日公布的地價動向報導指出,東京圈(1都3縣全65區)於10月1日當日評估之地價相較於前三個月呈現上升或持平的狀態,未有任何一區域之房價下跌。距離上次(2008年1月)東京圈全區域房價零下跌的狀況,至今已經睽違6年9個月。雖然整體的個人消費力降低,但是金融景氣的回升也讓不動產投資意欲增強。不只是都心的高價地段,投資家也將投資眼光放得更加寬廣。

本項調查主要是針對全國主要都市中的高層住宅、店鋪、事務所等高密度地域之第四期地價變動率進行評估核算。東京都唯一曾經下跌的千葉站前也呈現持平的狀態,主因在於高樓與商圈密集之地域能夠進行投資開發的土地有限,辦公室、店鋪等租金呈現安定的狀態,地價也因此止跌持平。

歌舞伎町與立川市的地價也打破持平呈現上升狀態,東京都內全區的地價全體上升。歌舞伎町區域的餐飲業需求、KOMA劇場的開發以及陸續建設中的飯店旅館都被判斷是讓歌舞伎町附近的地價止跌上升的原因。立川市的辦公室空屋率也呈現低下的狀態。

地價上升的住宅區也增加了神奈川的都筑區センター南、美しが丘(横浜市)、新百合ケ丘(川崎市)三個區域。三個區域的地價皆呈現上升狀態 主因在於大規模不動產公司近來紛紛有土地取得的動作。

翻譯自2014/11/29 日本經濟新聞

新聞記事原文:http://www.nikkei.com/article/DGXLZO80263470Y4A121C1L83000/

 

【您不可不知】租金行情查詢網站

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(1) 進入租金行情查詢網站
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(2)  點選想要查詢的區域【以東京都為例】

図1

 

(3) 選擇欲查詢的路線或車站【山手線為例】

図2

 

(4)  進入頁面後,輸入更詳細的物件條件資料

図3

 

(5)  點選【物件一覽】

図4

 

(6) 頁面展開後,即可看到個個物件的詳細情報了

図5

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