【您不可不知】日本不動產購入稅金篇~第三彈~出售不動產時應繳納之稅金

親愛的投資家們~關於稅金專題第一彈,第二彈的說明還滿意嗎?
我們終於來到第三彈【出售不動產時應繳納之稅金】,
希望我們提供的資訊能夠幫助大家更了解日本不動產投資的相關事宜喔。

錯過第一彈,第二彈的朋友們也歡迎點選以下連結閱覽喔
第一弾、8月13日【取得不動產時應繳納之稅金】

http://japan-realestate-investment.tw/?p=906%EF%BD%9E%EF%BD%9E

第二弾、8月20日【持有不動產時應繳納之稅金】

http://japan-realestate-investment.tw/?p=973&preview=true

**第三彈:8月27日【出售不動產時應繳納之稅金】
讓渡所得稅【類似台灣出售房屋時需要繳納的土地增值稅、財產交易所得稅、奢侈稅等】
讓渡所得稅發生於個人進行資產讓渡獲得收益時。
又可以分為短期讓渡所得稅以及長期讓渡所得稅兩種類。

【讓渡所得稅】的計算方式
讓渡所得稅=收入金額(售屋金額) -取得費(購屋金額) +讓渡費用-特別控除額

短期讓渡所得稅:取得不動產物件5年以內出售
若是短期讓渡所得稅之金額以10,000,000円為例,則必須繳納
所得稅:【短期讓渡所得稅】×30%
10,000,000×0.3=3,000,000
住民稅:【短期讓渡所得稅】×9%
10,000,000×0.09=900,000

長期讓渡所得稅:取得不動產物件5年以上出售
所得稅:【長期讓渡所得稅】×15%
10,000,000×0.15=1,500,000
住民稅:【長期讓渡所得稅】×5%
10,000,000×0.05=500,000
~謝謝各位投資家的參考指教~*\(^_^)/* *\(^_^)/* *\(^_^)/*

參考資料:
稅務課:http://www.pref.ibaraki.jp/bukyoku/soumu/zeimu/qa/fudousannshutokuzei.htm
投資說明會收集資料

 

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