您不可不知 ! ! 【不動產投資物件銀行貸款篇】

您知道嗎?
目前在東京都內共有5家台資銀行設有據點,
提供台灣民眾在東京購買不動產投資物件時的銀行貸款。

融資條件會依個人年收、信用程度、購入物件標的等因素而有所不同,需個案進行審查。
一般來說的貸款條件有:
①    屋齡30年以內(部份銀行基準為屋齡20年以內)
②    房屋總價3500萬日幣以上,可貸款5~6成左右 (融資約2000萬日幣以上)
③    物件位於東京23區內(因需進行房屋實地視察。依各家銀行判斷而定,
即使不在東京23區內,但距離近、交通方便的物件也有通過申請的可能性)
④    放款利率各行庫有所不同,目前約為2.5%~3%左右
⑤    15年本息攤還、無寬限期。

詳細貸款條件及細節請洽詢各行庫,聯絡方式如下:

●第一商業銀行 東京分行
地址:東京都千代田区大手町2-1-1大手町野村大樓23樓
電話:+81-3-3279-0888(台北市話直撥)02-7727-3951 #121
洽詢窗口:分機121 張先生
E-mail:i89186@firstbank.com.tw
●台灣銀行 東京分行
地址:東京都千代田內幸町2-2-2富國生命大樓7樓
電話:+81-3-3504-8881
Email:bot117@mail.bot.com.tw
●兆豐國際商業銀行 東京分行
地址:東京都千代田区丸之內2-2-1岸本大樓7樓
電話:+81-3-3211-6688(台北市話直撥)02-2181-1261
Email:loan@megaicbc.jp
●中國信託商業銀行 東京分行
地址:東京都港区六本木6-10-1六本木之丘森大樓37樓
電話:+81-3-5413-8168
Email:customerservice@chinatrust.com
●彰化銀行 東京分行
地址:東京都千代田區丸之內1-8-3丸之內Trust Tower本館7樓
電話:+81-3-3212-8888
Email:chbtk@nyc.odn.ne.jp

此外,有鑑於來自香港投資家的貸款需求增加,第一商業銀行東京分行近來也開始支援香港投資家於東京購買不動產收益物件的貸款諮詢服務,可透過表上聯絡方式進行諮詢。

關於日本不動產投資物件銀行貸款說明到此簡單結束,提供各位參考。
(◕‿◕)   ~ 希望能對各位投資家朋友有所幫助 ~(◕‿◕)

 

參考資料:各銀行官方網站

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