您不可不知 ! ! 【賃貸管理服務篇】

「我想投資日本不動產,可是我不會日文,人也不在日本,怎麼辦呀?」
相信有許多人有這方面的困擾,今天我們就來簡單的說明一下關於日本賃貸管理公司的服務。

所謂賃貸管理公司,顧名思義就是幫您管理房子的大大小小事情,讓您即使人不在日本,也能透過網路或者是文件的往來,了解自己的屋況及收益情形。以下我們來介紹幾樣較常見的租屋管理服務項目。

①入居者的募集:替您募集房客的服務
②租金收入管理:替您管理租金收入,匯入您的帳戶,並製作報表等服務。
③各項代繳及事件對應服務:若是納稅義務人在海外時,設置代理人(納稅管理人)來替您進行各項稅務的繳納,房客遇到任何問題時也提供各項對應服務。
④租金延遲的保證:若是房客有租金遲繳的問題,管理公司仍會將租金如期交付給您,催繳的動作一概由管理公司全權負責。
⑤保證出租的保證:若是擔心房子出租不易,可以透過保證出租的方案,出租給管理公司讓管理公司全權處理,不論管理公司是否找到入居者,皆會定期繳納房租給您。

以上大略是日本賃貸管理公司最常見的服務項目,關於服務項目的細項條文及收費方式,視每間管理公司而有所不同。

各位親愛的投資家歡迎多多參考~

\\*^o^*//  選擇最安心放心的租屋管理方案,當個開開心心的包租公包租婆喔 \\*^o^*//

參考:株式会社コンスピリートサイト(http://www.c-sp.jp/request/)

您不可不知 ! ! 【賃貸管理服務篇】」への1件のフィードバック

  1. 李文君

    想要請問全部交給管理公司管理的話、每個月收費多少?
    比如在水天宮前的物件1R縂価1550萬、保証租金価格差不多多少?
    如果購買時縂価外還需那些費用?(以1550萬円物件來計算)。謝謝。

    返信

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