投資日本必看!“徒步時間”是否可信?

我們購買房地產的時候一般寫著距離○○站徒步需要○○分,那麼我們可以信賴這個徒步時間嗎?
要想知道這一點,首先要知道這個時間是怎麼算出來的。
其實在房地產公平競爭條約中規定了計算方法。想算出時間,首先要知道速度和距離,
速度=80m/分,這個速度是健康女性穿高跟鞋時行走速度為80.3m/分得出。
距離=根據道路算出的沿途距離,不是兩點之間的直線距離,
算距離時包括了為了過天橋、地下通道、鐵道口等多走的距離。

計算時間時不到一分鐘算作一分鐘。
時間不包括過馬路或過鐵道口時的紅綠燈的等候時間。
一般說○○站的時候是指車站的入口,沒有考慮站內的距離。

例:從家到車站的沿途距離是860m,過馬路時的等候時間為1分鐘
徒步時間=860÷80m/分=10.75分,但不到一分鐘算作一分鐘,因此11分鐘
這11分鐘裡沒有包括過馬路時的等候時間1分鐘,所以實際的徒步時間為12分鐘。

雖然徒步時間裡沒有包括等紅綠燈的時間,但它是根據實際的沿途距離算出來,
也包括了過天橋、地下通道、鐵道口等多走的距離,
因此基本上能看作正確的時間,也是可信的。​

以上提供大家作為投資日本房地產物件時的參考,
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