路線價格連續4年上漲! 土地價格急劇上漲! 日本沒有缺點!

土地價格的上漲不會停止。 這一點得到了NTA 7月1日公佈的線路價格的證實。 全國33個城市的最高路線價格上漲,地價上漲以及官方地價從大城市蔓延到農村地區,從市中心蔓延到周邊地區。 全國平均水平也連續第四年上升,在東京Hatoi-do前的中央通道,銀座5丁目連續34年以來的最高價格為每平方米4650萬日元(比上年增加2.9%)。

在沖繩和那霸國際街,它上升到39.2%,接近40%,並達到頂峰。 投資資金流入旅遊需求強勁的地區,如京都/四條街(上漲20%),福岡/天神(上漲12.4%),宮城/仙台(上漲14.2%)。

tokyo

在縣內,上升點是19個縣,比上一年有所增加。另一方面,下降在27個縣,在1個縣持平。根據全國房地產研究機構(一個針對全國監測成員的行業組織)進行的問卷調查,截至4月份的土地價格對該國來說是積極的。

一家大型房地產公司三菱地產(Mitsubishi Estate)在宣布路線價格的同時評論說,為了改善主要商業辦公樓的工作方式和提高生產率,需要進行整合,擴建和搬遷。租金繼續上漲。

截至今年3月底,該公司的全國空置率為1.80%。計劃於今年8月完成的“(臨時名稱)新宿南口項目”的租戶以及定於明年1月完工的“CO,MO,RE YOTSUYA”的招募已經完成。

在住宅業務方面,據說在車站和地區標誌附近非常便利的物業正在吸引強烈的需求,例如更換和購買活躍的老年人。

二手房市場也經常被描述為“即使在東京奧運會和殘奧會結束後,需求仍將繼續保持強勁”(三菱UFJ房地產銷售)。另一方面,為了應對個人投資者的貸款收緊,“購買和購買有利可圖的房地產交易並不好。特別是,1億至5億日元的盈利性能正在下降。它還受到違法行為和不當業務的影響。這裡需求的恢復需要時間。“

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