【您不可不知】日本不動產購入稅金篇~第一彈~取得日本不動產時應繳納稅金

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非常感謝各位投資家的踴躍分享與諮詢,日本不動產投資情報粉絲數已突破14,000人!!
我們以後會更努力的為大家提供優質的物件情報喔!!也歡迎各位投資家多多參考指教呦~

終於又到了我們知識分享的時間了!!我們今天整理了一系列大家最常遇見,也最想了解的稅金專題,會分成三個部分提供給大家參考。以下是更新預告

第一弾、8月13日【取得不動產時應繳納之稅金】
第二弾、8月20日【持有不動產時應繳納之稅金】
第三弾、8月27日【出售不動產時應繳納之稅金】

希望對投資家朋友們有所幫助喔~
今天就讓我們先來了解購入不動產時所需繳納的稅金吧

第一彈:取得日本不動產時應繳納稅金

印紙代【類似台灣的印花稅】
針對商業交易相關文件所課徵的稅金。在製作買賣合約書時就必須貼上印花稅票
印花稅金額依契約金額有所不同。約為10,000円到360,000円之間不等。
登錄免許稅【類似台灣的登記規費】
取得不動產所有權的登記牌照稅務。稅額計算方式是不動產價值乘以稅率(稅率會因登記種類而有所不同)計算方式:固定資產稅額評價×所訂稅率
不動產取得稅【類似台灣契稅】
透過買賣或贈與取得之不動產都需要課稅。稅額計算方式:政府評定之固定資產評價基準×基準稅(4%)
消費稅【同台灣消費稅】:土地並非課徵消費稅的對象,消費稅僅產生於取得建築物時。税額計算方式=建物價值×税率8%(目前稅率為8%)

親愛的投資家們~~希望有解除您的疑惑喔~~
下期預告:稅金專題第二彈~持有不動產時應繳納之稅金
敬請大家拭目以待喔*\(^_^)/*  *\(^_^)/*  *\(^_^)/*

參考資料:
稅務課http://www.pref.ibaraki.jp/bukyoku/soumu/zeimu/qa/fudousannshutokuzei.htm
投資說明會收集資料

 

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