東京富人都住在哪兒?東京高級住宅街TOP10!

東京23區內有很多富人居住的高級住宅街,它們的特點是:

土地價格高達數億日元。車庫裡是數千萬日元一台的高檔轎車。年收入數億日元。

而住宅街里居住的人是這樣的:

祖上留下的宅基地繼承人/經營者、醫生、名人/擁有雄厚財力和社會地位

所以,大家普遍認為,這些地方哪是我等平民可以夠到的地方,只有天選之人能入住,那麼實際情況究竟如何呢?

讓我們通過全新出爐的2019年高級住宅街排名榜,一起來看看“高級住宅街的魅力之處”吧!

No.1 南麻布(港區)

坪單價:758萬日元

平均年收:1158萬日元

位居榜首的是“港區南麻布”。

港區大體位於23區的中央地區,其中麻布是3A(麻布、青山、赤坂)地區,在不動產投資者眼裡是“超”字當前的高級區域。這一地區不會出現在希望居住的街道排行榜上,卻吸引了大量名人名流和企業高管。

既然是一等地區,自然有“便捷的交通”“舒適的居住空間”和“便利性高的環境”

但在南麻布,還有一流的條件,提供最先進的醫療設施有多家有名升學學府等最高級別的教育機構,可以說是集結了VIP和富豪們重視的全部優勢。

因此,無論是哪個世代的名人還是VIP都能在這裡舒適地生活。相必今後這裡對名人名流的吸引力依舊不會減弱。

No.2 松濤(澀谷區)

坪單價:483萬日元

平均年收:964萬日元(澀谷區平均801萬日元)

“澀谷區松濤”過去是紀州德川家的下屋敷,世代名家都在這裡定居,而現在住民中也有很多政治財界人士和其他社會知名人士。

松濤的街道分佈風格保留了原有特色,依舊是隱秘性很高的宅邸排列方式,無形中同其他的住宅街分隔開來。

松濤區域生活圈內分佈著商業、醫療、娛樂設施,生活環境上可以說是無可挑剔。而我們將視野範圍擴大到涉谷區,會發現風投企業和大型企業等新老企業的辦公群,這裡正在成長為全國一大都市。

這裡毗鄰澀谷站,交通便利性數一數二。

離這裡最近的車站是神泉車站(京王井之頭線),連澀谷車站也在步行範圍內。這裡有連接JR、東京地鐵、東急、京王等11條路線的巨大交通中轉站,可以便捷地去往各個地區。

松濤區域是一個安靜的住宅區,幾乎看不到醒目的商業娛樂設施,仍保留有高級住宅區的景觀特色。

但是,只要向外走一步,你就能看到高樓大廈和繁華商業街。從東急百貨店總店到澀谷的繁華街都在徒步範圍內,而且相鄰的神山町神泉町也有商店街,完全不用擔心購物問題。

No.3 白金(港區)

坪單價:551萬日元

平均年收:1022萬日元

在高級住宅街中,“港區白金”是以“優雅”印象而聞名的。

即使不住在東京都內,或許你也聽過“白金貴婦”這個詞。這個區域有高級時裝店和飲食店眾多的“白金大道”、下町的風景區、各類大學和大使館,故這裡的男女老少人口有著逐年增長的趨勢。

像南麻布一樣,這裡對育兒家庭提供各種各樣的支援。白金地區醫院和診所很多,在附近就可以進行初步診斷。公園遍布整個地區,這樣親近自然的環境有利於孩子的教育。

No.4 高輪(港區)

坪單價:674萬日元

平均年收:1031萬日元

一眼望去,鄰近地區有很多巨大車站,其中“港區高輪”在進行再開發。這裡不僅重點推進工廠遺址的再開發,近年來還在推進高輪全域的再開發。

同時,附近的品川、大崎等也開始進行再開發工程,今後這裡的發展、資產價值的提高值得我們期待。

這裡的便利性港區第一!具有壓倒性的地理位置!

品川站和五反田站都在步行範圍內,車站周邊商業設施的商品齊備豐富,日常購物十分便利。

港區離排行榜第3位的“白金/白金台”也很近,由於新幹線道路發達,20分鐘內就可以到達澀谷站和東京站。可在臨近的車站乘坐JR的主要線路和地鐵,不僅可以到目黑、六本木、汐留等地,還可以到羽田空港、埼玉縣、神奈川縣等更遠的地方。

高輪同鄰近醫療機構和護理設施合作,辦有國際診所(英語、中文、德語等)等,可接受多種多樣的診療。高輪地區有26個公園,綠化植被豐富,還設有投球場和籃球場。

No.5 廣尾(澀谷區)

坪單價:446萬日元

平均年收:1093萬日元(澀谷區801萬日元)

“澀谷區廣尾”完美集齊了高級住宅街所有要素。以表參道、青山、六本木、惠比壽為中心,白金、麻布等高級區域也在3公里範圍內。

這裡每次都名列“最想居住的街道排行榜”,幾乎無人不知這裡是高級住宅街。廣尾地區聚集了異國風情街、名校和有名醫院等,處處透出高級感。

神奇的是,精緻的街道廣尾沒有繁華街和商店街,只是住宅林立的幽靜街道。但是,你若是走走看看,會發現這裡的新舊建築混雜在一起,能讓人感受到濃郁的異國氛圍。

那麼這里為什麼一直人氣旺呢?因為這裡幾乎沒有繁華商業街,而且有大使館。

治安也很好,街道既有時髦感又有寧靜感,從某種程度上可以說是證明受歡迎程度的確鑿證據。雖然在交通上還有些不足之處,但感到滿意的人很多,對這裡的評價也很高。

這裡頗具人氣的學校是聖心女子大學和慶應義塾幼稚園。廣尾站步行圈內有有棲川宮紀念公園、廣尾公園等,是市中心綠意盎然的地區。離廣尾車站最近的麻布學園(麻布中學、高等學校)培育出總理大臣等眾多名人。

No.6 成城(世田谷區)

坪單價:236萬日元

 平均年收:860萬日元(世田谷區544萬日元)

世田谷區在戰前就是代表日本的高級住宅街,至今仍保持著較高社會地位。

這個地區的標誌是成城學園,分佈著各大豪宅,還有“成城憲章”這樣的紳士協定以保護綠化、維持景觀。

而“東寶工作室”與“成城學園”合稱為“成城雙壁”。迄今為止,“東寶工作室”已經向世界輸出很多日本的名作品,有名的導演和名演員也在這裡定居。

成城區域還有豐富的自然資源,神明之森蜜池特別保護區在23區內,是罕見的紅螢生息地,也是瀕臨滅絕物種指定的動植物保護區。

No.7 神樂坂(新宿區)

坪單價:561萬日元

平均年收:518萬日元(新宿區)

“新宿區神樂坂”有著深厚的歷史底蘊,新宿區和千代田區相接的這個區域,店鋪鱗次櫛比,每條街道都是魅力十足,隱約可見往昔的影子。

這里地處市中心,交通方便無可挑剔,與之前介紹的排行榜前六名相比,租金相對便宜。

很多店舖是文豪大家去過的老字號,在這裡,歷史的味道會撲面而來。新興的飲食店也為這里平添了一份精彩,日本料理、法國料理、意大利料理、米其林等店,都是獲得星級評定的有名店鋪。

而這裡雖然地處千代田區,諸如千鳥淵和靖國神社等,至今仍有很多歷久彌新的自然景觀。

No.8 田園調布(大田區)

坪單價:218萬日元

平均年收:826萬日元(大田區平均422萬日元)

和之前上榜的住宅地一樣,這裡是全國屈指可數的高級住宅街“大田區田園調布”。

大田區是23區內面積最大的地區,與田園調布並排的住宅也都是大宅邸。

此外,多摩川還在步行範圍內,自然資源豐富,道路寬敞等,是高級住宅街的街道象徵。

田園調布頗具景觀特色和品牌效應,也因居住著很多名人而廣為人知。

而且和成城一樣,這裡也有“田園調布憲章”,居住環境良好、治安良好、安全、自然風景秀美、有著品牌力量,頗受追求優雅生活的名流追捧。

No.9 本駒込(文京區)

坪單價:342萬日元

平均年收:681萬日元(文京區平均610萬日元)

江戶時代開始,這裡就有很多武家宅邸,如今大宅邸依舊是鱗次櫛比,還有不少高級公寓。

不過,與之前的區域不同,地區內有很多寺廟和神社。三菱財閥創設者“岩崎彌太郎”購入的六義園也是這個區域的代表建築。

車站周邊有很多超市,生活便利。而1929年建校的“昭和小學校”等高質量的教育機構和高水平的醫療機構也為這個區域增添了不少人氣。

這裡還有同小石川後樂園齊名,江戶兩大庭園之一的六義園。六義園內的“垂櫻”很有名,此外這裡還有“出汐湊”、“杜鵑茶屋”、“渡月”等秀美溫和的日本庭園。

No.10 柿之木坂(目黑區)

坪單價:258萬日元

平均年收:602萬日元

離駒澤公園等很近,不少人甚至世代都住在這片土地上。

神奇的是,這裡雖位於都心,房租和生活費用相當便宜,也不像其他地方那樣,有大型購物設施,看上去就很高大上。這裡的高級感是深層的,地理位置、教育環境、育兒等方面幾乎挑不出不足之處,各個地方都有高品質的小店,生活極為便利。

這裡的東京學藝大學附屬高中是全國頂尖的升學校,很多學生都考上了東京大學等頂尖國立大學。柿之木坂幼稚園更是因為皇族來這裡上課而揚名在外。在這裡,很多教育機構從幼年時期開始就提供多種多樣的課程,教育熱度居高不下。當地政府支援育兒事業,給予許可外保育園設施的保育費和私立幼兒園的入園費和保育費等補助。

而且,目黑區內分佈有68處公園,孩子們可以在這裡盡情玩耍。如果用一句話來描述這裡,“高級住宅街中的一匹黑馬”這句最為貼切。

“一流的人追求一流的生活環境”,排行榜上的這些住宅街有著明顯的共同點:教育和醫療水平高、生活環境無可挑剔、位於都心。

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