日本的公寓「アパート」和「マンション」有什麼區別?——日本房產小知識

日本的公寓分「アパート」和「マンション」在選房的過程中大家都會產生迷糊,首先先來了解這兩個單詞,「アパート」是個外來語,源於英文“apartment”是公寓的意思,而「マンション」同樣也是外語,源於英文“mansion”,也有公寓的意思,雖然兩個都叫“公寓”,但實際差別還是蠻大的。

那到底有什麼不一樣呢?下來就給大家講解一下。

1、樓層數和構造方面

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「アパート」

「アパート」(上圖)大部分是2-3層的建築物,與之相對的「マンション」(下圖)基本都是3層以上,跟「アパート」比起來外觀上就要氣派很多。

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マンション

2、結構方面

「アパート」採用木造或者輕型鋼鐵架構,而「マンション」則為鋼鐵架構,重型鋼鐵架構,鋼筋混凝土結構等更為堅固的結構。

3、房屋隔音效果方面

「アパート」由於多位木造結構,因為牆壁很薄,隔音相對差一點。但是由於木頭通風性良好,不容易受潮長霉菌。

4、安全方面

「マンション」多配有自動上鎖門禁,在公共區域也配有監控器,安全性較高,較高的樓層也讓小偷們望而卻步,降低了小偷從陽台或者窗戶入室的概率。而很多「アパート」由於樓層較低,相對來說安全性差一點。但是日本的比較新一點的「アパート」都裝有安保系統。而且日本作為亞洲最安全的國家,其實不用太擔心安全問題。

5、有無電梯方面

「アパート」没有電梯,而「マンション」有電梯,這也是很多人青昧于「マンション」的一大因素。

6、租金房價方面

無論是租房還是買房,價格都是一大考慮因素,「アパート」由於建築成本較低,也不會產生電梯設備維修費用,因此,無論是房子本身的價格還是物管費用都相對來說較低。「マンション」的鋼鐵架構,鋼筋混凝土結構等建築成本遠遠超過木造結構,因此價格也偏貴,入口大廳,電梯等較多的公共區域也會產生管理費和維護費,因此整體價格比「アパート」高了不少,如果剛來日本的話,想控制房租成本的話,還是建議選擇「アパート」。

綜上,如果想節約居住成本的話,對鄰居的生活噪音,還有爬樓梯不介意的話,「アパート」還是不錯的選擇的。如果相對手頭較寬裕的,對住宿質量還是有一定的要求的話,那麼「マンション」就相對更適合您了。

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