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東京都港區 麻布十番 191.59㎡ 超豪華!

各國大使館林立的元麻布地區
有栖川宮記念公園徒步僅2分
ARCHI SITE MOBIUS公司設計
2面超大環繞式陽臺
可以飼養寵物
專用停車位

地址:東京都港区元麻布2丁目
交 通:東京メトロ南北線「麻布十番」歩10分

價 格:4億9800萬円/約合台幣1億2481萬
專有面積:191.59㎡(57.95坪)
陽臺面積:44.87㎡
格局:2LDK
建築年份:2004年6月
構 造:RC
樓層:4/5階
現況:居住中

東京都港區 表參道/南青山高級地段 2016年新建 2億8800萬 2LDK

安靜且高級的地段
附近多是大使館/美術館等
菱地所旧分譲,東急建設施工
可以飼養寵物
24小時有人管理

ザ・パークハウスグラン南青山
地址:東京都港区南青山5丁目
交 通:
東京メトロ半蔵門線 表参道駅 徒歩4分
東京メトロ千代田線 表参道駅 徒歩4分、

價 格:28,800万萬円/約合台幣7266萬
專有面積:82.15m2 (24.85 坪)
管理費:54,060円/月
修繕積立金: 9,860円/月
格局:2LDK
建築年份:2016年8月
構 造:RC
樓層:2/7階
表面回報率:3%(預估)
現況:空室中

東京都港區 麻布十番 4.28億 3LDK 2018年新建 超高級mansion

低調中透露著高級

グランドヒルズ元麻布
地址:東京都港区元麻布3丁目

交 通:
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩4分
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩13分

價 格:42800萬円/約合台幣10935萬
專有面積:126.27m²(約合38.20坪)
管理費:89,297円/月
修繕積立金:7,360円/月
專用停車費:50,000円/月
格局:3LDK
建築年份:2018年1月
構 造:SRC
樓層:4/5階
目前狀態:自主中

東京都港區 赤坂/青山一丁目 43樓 超高級mansion

43樓(最頂樓),俯視整個港區
目前110萬/月 出租中

パークコート赤坂ザ・タワー
地址:東京都港区赤坂4-14-14

交 通:
東京メトロ千代田線「赤坂駅」徒歩8分
東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」徒歩9分
東京メトロ銀座線「赤坂見附駅」徒歩9分

價 格:43000萬円/約合台幣10988萬
專有面積:116.624m2(約合35.58坪)
陽臺:17.42m²
管理費:38,110円/月
修繕積立金:11,530円/月
停車費:78,000円/月
格局:2SLDK
建築年份:2009年6月
構 造:RC
樓層:43/43階
租金:110萬円/月
表面回報率:3.07%
目前狀態:出租中

近澀谷車站餐飲店舖・售價4億2,670萬日圓・表面投報率6.98%

・位於澀谷精華地段,車站徒步僅2分鐘
・目前出租中,連鎖餐飲集團進駐
・滿室時租金收入為每月2,484,000日圓

【物件概要】
所在地:東京都澀谷區道玄坂2丁目
土地面積:38.08㎡ / 11.51坪
土地權利:借地權
建築構造:鋼骨造、RC造(鋼筋混凝土建築)
建築樓層:地下1層樓、地上3層樓
(地下1樓為RC造、1樓~3樓為鋼骨造)
樓層面積:1樓29.78㎡、2樓29.49㎡、3樓28.46㎡、地下1樓25.31㎡
合計113.04㎡ / 34.19坪
建築年月:2008年6月
用途地域:商業地域
建蔽率:80%
容積率:800%
接道路寬:南側公道約5.5m、西側公道約4.28m

價格(含稅):426,720,000日圓
滿室時租金收入:2,484,000日圓/月
管理費等支出(含土地使用費):260,800日圓/月
固都稅:310,196日圓/年

表面投報率:6.98%
實質投報率:6.16%

近車站時尚旅舍・售價16億7,680萬日圓・表面投報率5.79%

・位於東武晴空塔線『西新井』站徒步僅1分鐘
・緊鄰大型購物中心AEON西新井店旁
・立地良好,建築物外觀具設計感
・文藝時尚風青年旅舍/背包客棧進駐2至8樓
・一樓為全球連鎖之會員制24小時開放健身房
・滿室時房租收入為每月810萬日圓

【物件概要】
所在地:東京都足立區梅島3丁目
土地面積:531.9㎡ / 160.89坪
土地權利:所有權
建築構造:SRC造(鋼骨鋼筋混凝土建築)
建築樓層:8層樓
樓層面積:1樓446.22㎡、2樓358.53㎡、
3樓209.73㎡、4樓221.43㎡、5樓221.43㎡、
6樓221.43㎡、7樓221.43㎡、8樓204.02㎡
合計2104.22㎡ / 636.52坪
建築年月:1986年11月 ※2015年12月旅舍裝潢工事完工
用途地域:商業地域
建蔽率:80%
容積率:400%
接道路寬:北側公道約33m、南側公道約7.1m、東側公道約7.3m
價格(含稅):1,676,800,000日圓
滿室時房租收入:8,100,000日圓/月
管理費等支出:249,400日圓/月
固都稅(概算):4,445,045日圓/年
表面投報率:5.79%
實質投報率:5.35%

近JR新橋站・整棟商辦大樓・售價12億日圓・表面投報率4.36%

◇鄰近新橋站西口SL廣場,位於外堀通,位置佳
◇售價12億日圓(含稅)預估表面投報率4.36%、實質投報率3.44%
◇物件前面道路路線價:
平成27年度 22,148,000日圓
平成26年度 20,230,000日圓
平成25年度 19,305,000日圓
※受到附近道路整備之影響,位於路線地價上昇中之區域(前年比:109.4%)

≪物件概要≫
物件種類:店鋪・商用大樓
價格:12億日圓(含稅)
地址:東京都港區新橋1丁目
土地面積:127.00㎡/38.41坪(公簿)
125.66㎡/38.01坪(實測)
總樓層面積:388.69㎡/117.57坪
出租樓層面積:336.22㎡/101.71坪
建築年月:2015年9月
構造:鐵骨造・地上4層樓建築
權利:所有權
道路:南側:路寬約33m公有道路、北側:約4m公有道路
用途地域:商業地域
建蔽率:80%
容積率:800%
預估收入:52,314,000日圓 / 年
預估投報率:表面投報率4.36%、實質投報率3.44%
建築確認號碼:有

★新潟縣新潟市・整棟商業投資大樓・價格4億日圓・投報率15.02%★

投報率高達15.02%的商業大樓投資物件。
2015年AKB的姐妹團NGT48的組成而成為熱門話題的新潟,
日本海側唯一的政令指定都市。與一海之隔的韓國和中國交流旺盛,
為日本海側物流的重要據點。

本物件為JR新潟站徒步圈內的商業區辦公大樓。
鄰近的JR新潟轉運站,另外還有laforet原宿分店和一些大學。
許多大企業的在此設有公司,周遭可見眾多上班族的身影。

金額:4億円(約1億400萬元)
年收入:6009萬8760円(約1562萬5677元)
投報率:15.02%
※參考匯率:1円=0.26元(新台幣)

★鄰東京大學・便利商店店鋪・總價日幣4億9,680万円・投報率5.59%★

!!!日本不動產投資情報首度公開會員限定物件!!!

★鄰近亞洲第一學府東京大學・便利商店店鋪★
★總價日幣4億9,680万円★貸款相談★
【約新台幣1億3,413萬6,000元】
☛☛月收租金日幣231万6,236円☚☚
【約新台幣62萬5383元】
※匯率:1円=0.27元

✪房租養貸款✪
!!!!!入主東京都內蛋黃區店舖!!!!!

★本鄉三丁目車站徒步3分鐘以內★
可利用
✔丸之內線
✔大江戶線

☛☛☛可達
東京・銀座・六本木・麻布十番・新宿御苑前
池袋・上野・新宿・國會議事堂・國立競技場・
都廳前・後樂園・赤坂見附・新中野・代代木・築地市場
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